Verwaltung von Miethäusern & Gewerbeimmobilien

Wir betreuen Ihr Miethaus oder Ihre Gewerbeimmobilie 

Die Dienstleistung Miethausverwaltung beinhaltet die allumfassende Objektverwaltung für Alleineigentümer von Mehrfamilienhäusern:

Hier ein Auszug aus unserem Leistungsprofil:

Vermietung zu den bestmöglichen Konditionen, Bonitätsprüfung der Mietinteressenten

Übergabe und Rücknahme von Wohnungen

Organisieren von Handwerkereinsätzen und Abgabe d. Leistungen

Mietinkasso

Erstellung der Miet-Nebenkosten-Abrechnungen

Abrechnen der Heizkostenvorauszahlungen

Kautionsdeponie nach § 551

Kautionsabrechnung nach Beendigung des Mietverhältnisses unter Abzug evtl. Zahlungsrückstände, Handwerkerkosten (Dekorationsschäden), Umlagenhochrechnung usw.

Durchführung des Mahn- und Klagewesens

Durchsetzung von Mieterhöhungsbegehren

Führen der Buchhaltung (Mietsollstellungen, Verbuchung der Zahlungseingänge, Überwachung der OP-Listen/Zahlungseingänge, wenn gewünscht Übergabe der Buchhaltung an Ihren Steuerberater – im Datev Format)

Abwicklung des Zahlungsverkehrs

Führen jeglichen Schriftverkehrs mit den Mietern

Hypothekenbuchhaltung

Treuhandabrechnung/Unterstützung bei der Ermittlung der steuerlichen Grundlagen

Vertragsmanagement/Bewirtschaftungskonzepte

Mittelfristige Instandhaltungsplanung

Abwicklung von Versicherungsschäden

Verkaufsvorbereitung/Vorratsteilung/Aufteilung nach dem WEG

Zur Absicherung unserer Kunden verfügen wir über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung.